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靖江淘宝开店培训学校告诉您淘宝村房租直线拉升

发布时间:2014-07-14

淘宝村房租直线拉升 面临生存压力
7月3日上午10点,灼热的阳光下,广州番禺南村镇的这座“淘宝村”里,除了主干道上稀少的来往车辆外,楼间小道里空无一人。


  一个小时后,快递员零零散散地骑着摩托,穿梭在楼间小巷里,扯着嗓子喊“XX楼XXX收件”,里仁洞村才慢慢从“昏睡”中“苏醒”过来。直到吃过午饭后,店主们把紧闭的店门打开,休息片刻,开始根据自己当天的订单数,陆续出发取货。


  傍晚8点,则是村里最忙碌、最热闹的时候,商家们忙着打包,快递员们全员出动,挨家挨户收件。凌晨一两点,“淘宝村”方才褪去一天的忙碌与热闹,安静下来。


  阿里研究中心发布的数据显示,截至2013年底,全国共有20个大型“淘宝村”。里仁洞村是广东仅有的两个“淘宝村”之一。


  “淘宝村”曾经是个创造“一夜暴富”传奇的地方。“年初光着膀子进村,年底开着小车出村”的故事,吸引了大量外来人员前来“吸金”。


  然而在日前,广州市社科院发布的一份调研报告显示,去年里仁洞村因房租上涨而“逃离”的电商达100多家。


  《每日经济新闻》记者实地调查发现,这个村的淘宝卖家正面临前所未有的生存压力,除房租快速上涨,淘宝新规也对他们提出了更高的要求,一旦经营不好,只能关闭店铺,再新开一家店,如同“打游击”式经营。


  去年上百商家搬离


  在广州番禺南村镇里仁洞村,淘宝商家主要集中在朝阳新区的12条街道上,95%以上的商家经营女装,多数商家来自潮汕、湖北。


  据了解,里仁洞村是最近几年才发展成 “淘宝村”,2012年达到巅峰,随着村里电商队伍的不断壮大,房租也水涨船高,不断挤压商家的利润空间。


  近日,广州市社科院发布的《2013年广州市商贸蓝皮书调研报告》显示,里仁洞村共聚集了约600余家淘宝商家,快递点20多个。去年,因为房租上涨,上百家淘宝商家已经搬离该村。


  虽然国家统计局今年6月份的房价数据显示,广州等71个中大城市楼市出现拐点,房价环比下跌,但这些城市的房屋租赁市场却依然热火朝天,有升无降。合富辉煌2014年一季度的租金统计显示,当季,广州住宅租金同比上涨9.2%。


  “这里的房租近年来确实涨了不少,比如部分房屋的月租金由去年的1700元涨到了今年的2500元,涨幅达50%。”里仁洞村朝阳新区五街一家女装网上批发店的老板杨先生这样告诉 《每日经济新闻》记者。


  杨先生的这一说法,记者从里仁洞村的其他一些商家处得到证实,这些商家反映,村里今年租金涨幅大约在2~5成。


  即使房租快速上涨,还是不少人挤着要进“淘宝村”。杨先生告诉记者,虽然去年的确不少人搬离,但只要前一天有房子空出,第二天马上有人搬进去。里仁洞村现已处于饱和状态,房租完全被需求所推高。


  据了解,搬离的淘宝商家,做得好的会搬往租金更贵但离拿货地——沙河批发市场更近的天河区;小一点的商家出于节约成本考虑,会选择搬往白云太和等租金更便宜的地方;也有部分商家倒闭,另谋出路。


  杨先生告诉记者,当地淘宝店家选择在哪里落脚,主要看是否满足三个条件:一是租金低,二是拿货方便,三是快递费用便宜。


  他认为,里仁洞村之所以能形成“淘宝村”,除了租金低外,很大一部分原因是这里聚集了不少服装批发、制造企业。除了直达沙河批发中心的公交外,村子口还停着接送店主拿货的专车,这也为网店店主们拿货提供了各种便利。

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